Taskforce “Mehr Wohnraum im Dach“
Die Taskforce „Mehr Wohnraum im Dach“ ist eine gemeinsame Initiative führender Partner des Netzwerks Neues Bauen – 80 Sekunden. Ziel ist es, das bislang ungenutzte Potenzial für Dachausbau und Aufstockung in deutschen Bestandsgebäuden systematisch zu erschließen – datenbasiert, praxisnah und lösungsorientiert.
Die Taskforce verfolgt ein klares Ziel:
Mehr gesunde, bezahlbare und zukunftsfähige Wohnräume schaffen – schnell, skalierbar und qualitätsgesichert.
Dazu werden belastbare Analysen entwickelt, technische und regulatorische Lösungsansätze gesammelt und konkrete Pilotprojekte umgesetzt. Auf dieser Grundlage erarbeitet die Taskforce kompakte Empfehlungen für die Politik, damit notwendige Vereinfachungen auf regulatorischer Ebene schnell wirksam werden können.
Beteiligte Partner
Die Taskforce wird getragen von:
VELUX (Leitung)
Schlüter-Systems
Saint-Gobain (ISOVER und RIGIPS)
Mitsubishi Electric Europe
Leaftech (Analyse & Datenmodell)
Kern der Taskforce-Arbeit ist eine neue Potenzialanalyse, die von Leaftech im Auftrag von Velux entwickelt wurde. Auf Basis digitaler Werkzeuge und aktueller Geodaten werden über 22 Millionen Gebäude analysiert – gebäudescharf, flächenspezifisch und differenzierbar bis auf Postleitzahlebene. Die Studie zeigt nicht nur das theoretische, sondern das realistisch aktivierbare Ausbaupotenzial in Deutschlands Dächern.
Durch Aufstockung und Ausbau von bestehenden Dachgeschossen könnten in Deutschland bis zu 429.252 zusätzliche Wohnungen entstehen.
Vorgestellt wurde die Studie beim Summits von Neues Bauen – 80 Sekunden im Juni in Berlin. Sie basiert auf umfangreichen Datenanalysen und berücksichtigt technische, wirtschaftliche und baurechtliche Kriterien ebenso wie die Eigentümerstruktur der Gebäude. So kann erstmals eine realistische Einschätzung gegeben werden, wo und unter welchen Bedingungen Aufstockung und Ausbau besonders sinnvoll und umsetzbar sind.
Besonders großes Potenzial zeigt sich in Bundesländern mit starkem Wohnungsdruck: An der Spitze steht Bayern mit rund 64.700 potenziellen neuen Wohnungen, gefolgt von Hamburg (46.800), Hessen (31.500), Baden-Württemberg (30.300) und Schleswig-Holstein (24.800).
“Die Ergebnisse der Studie machen deutlich: Wir sollten besser nutzen, was längst da ist. Dachaufstockung und Ausbau sind wirksame Maßnahmen, um schnell und skalierbar Wohnraum zu schaffen. Die Ergebnisse der Studie sind deswegen so wertvoll, weil sie über theoretische Szenarien hinausgehen – und sowohl konkrete als auch realistische Anknüpfungspunkte liefern, an denen wir als Unternehmen ansetzen können, um jetzt ins Handeln zu kommen”, sagt Matthias Mager, Geschäftsführer von VELUX Deutschland.
Fokus auf praktikable Lösungen
Die Studie betrachtet gezielt Gebäude, bei denen Ausbau und Aufstockung technisch möglich, rechtlich zulässig und wirtschaftlich attraktiv sind – vor allem in Regionen mit geringer Leerstandsquote. Dabei ergibt sich ein besonders schnell erschließbares Potenzial von 272.429 Wohneinheiten, wenn man sich auf Gebäude ohne Wohnungseigentümergemeinschaften konzentriert.
Gemeinsame Initiative der Bauwirtschaft
Um die Umsetzung zu beschleunigen, braucht es laut Studie nicht nur politische Unterstützung durch vereinfachtes Baurecht und verlässliche Förderprogramme, sondern auch Kooperation innerhalb der Branche. Dafür wurde unter Leitung von VELUX im Rahmen des Netzwerks „Neues Bauen – 80 Sekunden“ eine Taskforce für mehr Wohnraum im Dach gegründet. Beteiligt sind neben VELUX und Leaftech auch Schlüter Systems, Saint-Gobain (mit Isover und Rigips) so die Mitsubishi Electric Europe.
Parallel werden technische Lösungen und regulatorische Anforderungen aus dem Kreis der Partner systematisch gesammelt, bewertet und für den politischen Diskurs aufbereitet.
Mitglieder der Taskforce „Mehr Wohnraum im Dach“
Matthias Mager, Vertriebsdirektor Velux Deutschland (Leitung)
Günther Broeks, Vertriebsleiter Schlüter-Systems
Christoph Becherer, Schlüter-Systems
Tina Bünsow, Leaftech
Martin Büsch, Saint-Gobain
Nikolaus Cieslinski, Saint-Gobain
Michael Dittel, Leaftech
Jens Göke, Schlüter-Systems
Robert Kroth, Neues Bauen – 80 Sekunden
Danijel Lucic, Vertriebsvorstand Saint-Gobain
Christian Krüger, Velux
Constanze Krüger, Velux
Silvan Kuhs, Schlüter-Systems
André Osterhoff, Velux
Guido Paul, Schlüter-Systems
Markus Rehm, Saint-Gobain
Clara Schubert, Velux
Klaus Sommersdorf, Mitsubishi Electric Europe